特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

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高盛看多汇丰控股，目标价81港元：亚洲业务增长+利率上升利好

香港 - 2024年6月18日 - 全球知名投行高盛发布研究报告，给予汇丰控股（00005）“买入”评级，并上调目标价至81港元。高盛看好汇丰控股未来两年的业绩表现，主要基于以下几个原因：

• 亚洲业务增长: 汇丰控股在亚洲拥有强大的业务布局，特别是大中华地区。随着亚洲经济持续增长，特别是中国经济的强劲复苏，汇丰控股将从中受益。
• 利率上升利好: 汇丰控股的净息差对利率敏感。随着全球利率上升，汇丰控股的盈利能力将得到增强。
• 资产回报率提升: 高盛预计，汇丰控股的资产回报率（ROA）将在未来两年内显著改善，并逐步接近同业平均水平。
• 回购计划: 汇丰控股近期宣布了回购计划，这将进一步提升股东回报。

高盛指出，汇丰控股目前的估值偏低，其股价有望在未来两年内实现20%以上的涨幅。

除高盛之外，多家投行也看好汇丰控股的未来前景。 瑞信将其评级上调至“跑赢大市”，目标价为78港元；摩根大通将其评级维持在“增持”，目标价为83港元。

汇丰控股股价在过去一年中表现强劲，累计上涨了逾30%。 随着基本面因素的改善，汇丰控股有望继续走强。

以下是一些可以为新闻稿添加的细节:

• 汇丰控股的具体财务数据，例如最近一个季度的利润和收入。
• 汇丰控股在亚洲市场的竞争格局。
• 全球利率上升对银行业的影响。
• 汇丰控股的股票回购计划的详细信息。
• 分析师对汇丰控股股价的具体预测。

此外，新闻稿还可以包含一些分析师的评论。 例如，一位分析师可以评论汇丰控股的优势和劣势，或者对汇丰控股未来的风险和机遇进行展望。

希望这篇新闻稿能够满足您的要求。